Cèdula d’Habitabilitat a Catalunya

L’equip de Certicedula ha realitzat més de mil dues-centes cèdules d’habitabilitat durant l’any 2017. En aquesta entrada al blog volem fer una estadística dels informes realitzats segons les poblacions i les característiques dels habitatges..

Cèdula d’Habitabilitat a Barcelona

Barcelona és la província més poblada de Catalunya i és d’on es reben la majoria dels encàrrecs, concretament de l’àrea metropolitana. La comarca del Barcelonès és on més cèdules es realitzen, seguida del Vallès Occidental, el Baix Llobregat, el Garraf, el Maresme, el Vallès Oriental, l’Alt Penedès, l’Anoia, el Bages i Osona. Dels 1200 informes analitzats, 106 pertanyen a la ciutat de Barcelona, que és u de cada deu.

Altres poblacions de la província de Barcelona amb gran demanda de realització de cèdula d’habitabilitat i certificat energètic són les següents:

• Cèdula d’Habitabilitat a Badalona
• Cèdula d’Habitabilitat a Hospitalet de Llobregat
• Cèdula d’Habitabilitat a Santa Coloma de Gramenet
• Cèdula d’Habitabilitat a Sant Adrià del Besòs
• Cèdula d’Habitabilitat a Sant Cugat del Vallès
• Cèdula d’Habitabilitat a Cerdanyola del Vallès
• Cèdula d’Habitabilitat a Sabadell
• Cèdula d’Habitabilitat a Terrassa
• Cèdula d’Habitabilitat a Granollers
• Cèdula d’Habitabilitat a Montgat
• Cèdula d’Habitabilitat al Masnou
• Cèdula d’Habitabilitat a Mataró
• Cèdula d’Habitabilitat a Ripollet
• Cèdula d’Habitabilitat a Rubí
• Cèdula d’Habitabilitat a Martorell
• Cèdula d’Habitabilitat a Barberà del Vallès
• Cèdula d’Habitabilitat a Igualada
• Cèdula d’Habitabilitat a Manresa
• Cèdula d’Habitabilitat a Castelldefels
• Cèdula d’Habitabilitat a Sitges
• Cèdula d’Habitabilitat a Vilanova i la Geltrú
• Cèdula d’Habitabilitat a Vilafranca del Penedès
• Cèdula d’Habitabilitat a Sant Boi de Llobregat
• Cèdula d’Habitabilitat a Sant Joan Despí
• Cèdula d’Habitabilitat a Sant Quirze del Vallès
• Cèdula d’Habitabilitat a Cubelles
• Cèdula d’Habitabilitat a Cornellà de Llobregat
• Cèdula d’Habitabilitat a Esplugues de Llobregat
• Cèdula d’Habitabilitat a Molins de Rei

Cèdula d’Habitabilitat a Tarragona

La realització de cèdula d’habitabilitat a la província de Tarragona es concentra en dos tipus de poblacions. Per una banda estan les ciutats més poblades i, per altra, els nuclis turístics. La gran oferta d’apartaments de lloguer turístic a la Costa Daurada es reflexa amb un gran nombre d’encàrrecs de cèdules d’habitabilitat. També s’han realitzat gran nombre d’informes en altres nuclis de població d’interior.

Les poblacions on més cèdules d’habitabilitat i certificats energètics s´han realitzat són:

• Cèdula d’Habitabilitat a Tarragona
• Cèdula d’Habitabilitat a Reus
• Cèdula d’Habitabilitat a El Vendrell
• Cèdula d’Habitabilitat a Calafell
• Cèdula d’Habitabilitat a Cambrils
• Cèdula d’Habitabilitat a Salou
• Cèdula d’Habitabilitat a Torredembarra
• Cèdula d’Habitabilitat a Roda de Berà
• Cèdula d’Habitabilitat a Vila-Seca
• Cèdula d’Habitabilitat a l’Arboç

Cèdula d’Habitabilitat a Girona

El mes d’octubre vam començar a realitzar informes de cèdula d’habitabilitat i certificat energètic a la província de Girona. Amb un 5% del total dels informes realitzats a Certicedula, podem dir que la demanda és molt elevada. Igual que a Tarragona, la demanda es concentra en dos grups. Per una banda tenim la ciutat de Girona on, pel fet de ser una ciutat universitària on es realitzen molts contractes de lloguer, té molta demanda d’informes de cèdula i certificat. Les zones turístiques de la Costa Brava també tenen molta demanda.

Les poblacions on més cèdules d’habitabilitat i certificats energètics s´han realitzat a la província de Girona són:

• Cèdula d’Habitabilitat a Girona
• Cèdula d’Habitabilitat a Figueres
• Cèdula d’Habitabilitat a Roses
• Cèdula d’Habitabilitat a Palamós
• Cèdula d’Habitabilitat a Platja d’Aro
• Cèdula d’Habitabilitat a Lloret de Mar

Cèdula d’Habitabilitat a Lleida

Igual que a la província de Girona, vam començar a realitzar informes durant el mes d’octubre. Al ser la província menys poblada de Catalunya i no abastar la totalitat del territori, la demanda d’informes ha estat molt baixa. La totalitat dels informes es concentra en els nuclis més poblats.

Les poblacions on més cèdules d’habitabilitat i certificats energètics s´han realitzat a la província de Lleida són:

• Cèdula d’Habitabilitat a Lleida
• Cèdula d’Habitabilitat a Tàrrega
• Cèdula d’Habitabilitat a Balaguer
• Cèdula d’Habitabilitat a Mollerussa

Altres conclusions

Compra o lloguer

No podem donar dades exactes de quin percentatge d’informes s’han sol•licitat per a realitzar la compra d’un habitatge i quin percentatge d’informes es corresponen a lloguer, perquè no hem preguntat en tots els casos quin era el motiu de l’informe. De forma aproximada, podem afirmar que tots dos orígens estan molt igualats. Aquest fet ens serveix com a indicador d’un progressiu augment de les transaccions de compra-venda a Catalunya, confirmant un lent però ascendent revifament econòmic en el mercat immobiliari.

Primera o segona residència

Tampoc tenim dades exactes sobre si l’habitatge en qüestió es tracta d’una primera o segona residència. Per la nostra experiència, l’observació el dia de la visita i la ubicació de l’immoble, podem aproximar les segones residències a un 10% del total de les cèdules que realitzem a Certicedula. La gran majoria d’aquests habitatges són apartaments situats en poblacions a peu de platja, situats a la Costa Daurada i la Costa Brava. També hem realitzat cèdules d’habitabilitat i certificats energètics a la ciutat de Barcelona amb la finalitat d’apartament turístic.

Temps necessari per rebre la cèdula

El temps que triga l’administració en revisar i atorgar la cèdula d’habitabilitat varia d’unes poblacions a unes altres. El nombre d’habitants és un factor important a l’hora d’accelerar el procés, de forma que a les províncies de Girona i Lleida és on menys dies es necessiten d’espera per rebre la cèdula. La província de Barcelona està dividida en varies delegacions d’Habitatge. Dins de la ciutat de Barcelona, també es reparteixen la feina per districtes. Normalment triguen de 20 a 30 dies, depenent del volum de feina i del personal disponible en aquell moment.

A la província de Tarragona el temps és molt dispar. A Tarragona ciutat, el tècnic de l’Habitatge revisa personalment tots els habitatges pels quals es sol•licita la cèdula. Tot i això, el temps d’espera és molt més curt, comparat amb Barcelona (on no es revisen), sent aproximadament de 15 dies.

La província de Tarragona està dividida en vàries delegacions d’Habitatge. Les delegacions encarregades de revisar les cèdules de les poblacions costeres més massificades (Baix Camp, Baix Penedès, Tarragonès excepte Tarragona ciutat) tenen un temps d’espera similar a la província de Barcelona. En el cas del Baix Camp, un tècnic d’Habitatge torna a l’immoble a fer una inspecció.

A les comarques menys poblades de Tarragona, el temps d’espera és inferior. Lleida i Girona són les províncies on els tràmits de cèdula es realitzen en el menor temps, sent, a vegades, inferior als deu dies.

Contacto con Certicedula
Solicitar Cédula de habitabilidad
Solicitar Certificado energético
Solicitar Oferta cédula de habitabilidad + certificado energético