Preguntas frecuentes

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad.

Se denomina cédula de habitabilidad de primera ocupación cuando se refiere a viviendas de nueva construcción, cédula de habitabilidad de segunda ocupación si se refiere a viviendas preexistentes, y cédula de habitabilidad de primera ocupación de rehabilitación cuando se otorga a una vivienda que es el resultado de una rehabilitación o gran rehabilitación.

La cédula de habitabilidad se rige por la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, y por el Decreto 141/2012, de 30 de octubre, que regula las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad.

Según el Decreto 141/2012, la cédula de habitabilidad es obligatoria para todas las viviendas y debe presentarse en los supuestos de alquiler o compra de una vivienda y para dar de alta suministros como agua, luz y gas. También se puede solicitar en casos de reagrupamiento familiar.

La cédula de habitabilidad tiene una vigencia de 25 años para las viviendas de nueva construcción y de 15 años para las cédulas de segunda ocupación y de primera ocupación de rehabilitación. En el caso de viviendas de protección oficial, la calificación definitiva sustituye la cédula de habitabilidad de primera ocupación durante el mismo periodo de 25 años.

Un técnico competente (arquitecto o ingeniero de la edificación) es el encargado de acreditar que la vivienda es habitable y cumple las condiciones de solidez y seguridad. Es el técnico quien redacta el certificado de habitabilidad para poder solicitar posteriormente la cédula.

Solicita tu Cédula de Habitabilidad →

1. Ponte en contacto con un técnico cualificado para que realice una inspección de tu vivienda.
2. El técnico tomará medidas de la vivienda y te pedirá copia de la documentación oficial (escritura, IBI y cédula anterior si la hay).
3. Después redactará un Certificado de Habitabilidad o un Certificado de Idoneidad.
4. El técnico registra el certificado en l'Agència de l'Habitatge de Catalunya y paga las tasas correspondientes.
5. Recibirás la Cédula de Habitabilidad por correo electrónico en un plazo de unos veinte días.

En Certicedula te ofrecemos un precio rebajado si nos pides el pack de Cédula de Habitabilidad + Certificado Energético.

Tienes toda esta información detallada en la entrada del blog Pasos para la obtención de la cédula de habitabilidad.

Calcula el precio de tu cédula →

Llamando gratuitamente al 012 (Teléfono de Atención Ciudadana de la Generalitat de Catalunya) e indicando la dirección de la vivienda, te informarán de si dispone de cédula y si aún está vigente.

Si no está vigente, puedes solicitar una nueva cédula de habitabilidad con nosotros.

Solicitar nueva cédula →

Primero debes comprobar si tu cédula sigue vigente. Puedes informarte gratuitamente en el 012 (teléfono de atención ciudadana de la Generalitat de Catalunya). Si continúa vigente, puedes solicitar un duplicado.

Si tu cédula ya no está vigente, tendrás que ponerte en contacto con un técnico para solicitar una nueva.

Solicitar nueva cédula →

El Certificado Energético es un documento que especifica la eficiencia de una vivienda o local en relación con su consumo de energía. Cuanto más eficiente sea, menos energía consumirá, lo que implica menos emisiones contaminantes y un ahorro económico a tener en cuenta.

El resultado puede variar entre A, B, C, D, E, F o G, siendo la A la calificación de la vivienda o local más eficiente.

En toda España, desde junio de 2013 y según el Real Decreto 235/2013, todas las viviendas o locales que se pongan a la venta o en alquiler deben tener disponible para el comprador o inquilino un Certificado Energético.

El Certificado Energético tiene una validez de 10 años; pasado este tiempo, debe volver a solicitarse.

Un técnico homologado (arquitecto, aparejador, ingeniero de la edificación o ingeniero industrial) califica el inmueble y emite un certificado energético que después se registra en el órgano competente de la Comunidad Autónoma, que emite la Etiqueta de Calificación Energética.

Solicita tu Certificado Energético →

1. Ponte en contacto con un técnico cualificado para que realice una inspección de tu vivienda.
2. El técnico tomará medidas, te pedirá copia de la documentación oficial (escritura, IBI) y recopilará datos como el tipo de fachada, la carpintería exterior, el tipo de caldera o si hay calefacción y aire acondicionado.
3. Calificará el inmueble y emitirá un certificado energético que registrará en el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
4. El técnico pagará las tasas.
5. Recibirás el informe del Certificado Energético y la Etiqueta de Calificación Energética entre tres y cinco días después de la visita.

Calcula el precio de tu certificado →

Es un certificado que informa sobre la presencia o ausencia de elementos de amianto en un inmueble.

En Cataluña es obligatorio para el alquiler y la compra-venta de viviendas, locales, terrenos y parkings.

El amianto se utilizó durante décadas en la construcción, sobre todo en materiales de fibrocemento como cubiertas, bajantes, depósitos de agua o conductos, y hoy se sabe que es perjudicial para la salud.

Solicita tu Certificado de Amianto →

Un técnico homologado visita el inmueble, revisa los elementos susceptibles de contener amianto y emite el Certificado de Amianto.

Puedes pedirlo solo o junto con la Cédula de Habitabilidad y/o el Certificado Energético: así se aprovecha la misma visita y el precio es más bajo.

Calcula el precio →

Si nos pides una Cédula de Habitabilidad

• Visita del técnico a tu inmueble.
• Redacción del certificado.
• Registro del certificado en l'Agència de l'Habitatge y pago de las tasas correspondientes.
• IVA vigente.
• Envío de la Cédula de Habitabilidad por correo electrónico en un plazo aproximado de veinte días.

Si nos pides un Certificado Energético

• Visita del técnico a tu inmueble.
• Redacción del certificado.
• Registro del certificado en el ICAEN (Institut Català d'Energia de la Generalitat) y pago de las tasas correspondientes.
• IVA vigente.
• Envío del Certificado Energético por correo electrónico en un plazo aproximado de cinco días.

Si el Certificado Energético es para un local, consulta su precio aquí. La tasa del ICAEN varía en función de la superficie del local, por lo que no podemos fijar un precio igual para todos.

Si nos pides el pack Cédula de Habitabilidad + Certificado Energético

• Todo lo incluido en la Cédula de Habitabilidad.
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