El Certificado de Eficiencia energética, o Certificado energético, es un documento suscrito por un técnico competente que contiene información sobre las características energéticas de un edificio o parte de éste.

El Real Decreto 232/2013 establece la exigencia de disponer de un certificado energético en la venta o alquiler de todo edificio o parte del mismo (vivienda o local). Esta información debe figurar en la publicidad del inmueble y se debe entregar en la formalización del contrato.La obtención del Certificado Energético es un proceso que consta de varios pasos. En este proceso interviene más de un agente, por lo que su duración es variable, aunque acostumbra a ser de cinco a siete días.

Los pasos para la obtención del certificado energético son los siguientes:

 

 

1. Encargo del Certificado a un técnico
   El propietario de la vivienda, o una persona autorizada por el mismo, debe ponerse en contacto con un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico) para que realice la inspección de la vivienda o local.
   En el supuesto de compra o alquiler de una vivienda, también se necesitará una cédula de habitabilidad. Si el técnico que realiza la visita es arquitecto o arquitecto técnico, puede realizar ambos informes. De esta manera se evitaría perder tiempo con dos visitas de técnicos y, en la mayoría de ocasiones, el técnico ofrece un precio más ventajoso si realiza ambos informes.
   En Certicedula somos arquitectos colegiados expertos en tramitación de cédulas de habitabilidad y certificados energéticos. Puede ponerse en contacto con nosotros y le aclararemos todas las dudas relacionadas sobre el tema y también puede solicitarnos el informe que necesite.
   Contacto con Certicedula
   Solicitar certificado energético
   Solicitar oferta cédula de habitabilidad + certificado energético


2. Visita al inmueble
   El técnico realizará una visita al inmueble el día que al propietario mejor le convenga.
   Durante la visita el técnico realizará una toma de datos:
   • Mediadas de superficie
   • Sistema constructivo de la envolvente y tipo de oberturas
   • Estudio de las instalaciones de agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración.
   También aconsejará al cliente sobre cualquier duda que se le presente relativa a la certificación energética.
   
   Para la tramitación del certificado energético, el técnico necesitará una serie de documentación sobre el inmueble. Dicha documentación puede ser aportada de forma previa a la visita o durante la misma.
   La documentación es la siguiente:
   • Recibo de IBI, en el que aparece la referencia catastral.
   • DNI del propietario.


3. Redacción del Certificado
   El técnico, una vez haya recopilado todos los datos y la documentación relativa al inmueble, redactará el Certificado de Eficiencia energética. Junto con el certificado, también redactará un Informe de medidas de mejora.


4. Tramitación del Certificado
   El técnico realizará la tramitación administrativa del Certificado de Eficiencia Energética vía telemática a través del ICAEN (Institut Català d’Energia). El técnico también abonará las tasas de registro.
   Desde el ICAEN emitirán la Etiqueta energética y registrarán el inmueble en el Registro público de edificios con certificado de eficiencia energética.
   
   En el caso de Certicedula, una vez disponemos de los comprobantes de entrada y de pago, enviamos la documentación por correo electrónico al cliente para que pueda consultar el estado de su expediente. Se puede consultar el estado del trámite llamando al 012 o en la web www.gencat.cat, facilitando el número de expediente que aparece en el comprobante de entrada.


5. Entrega del Certificado y de la Etiqueta
   El ICAEN, en un plazo de 3 días desde la entrada de la documentación, y si todo está correcto y no necesita documentación adicional, otorga la Etiqueta energética. El técnico la recibe por correo electrónico.
   Desde Certicedula enviamos el Informe de Certificación energética, el Informe de Medidas de mejora y la Etiqueta Energética al cliente de la forma que él nos solicite.

 

 

Contacto con Certicedula
Solicitar Cédula de habitabilidad
Solicitar Certificado energético
Solicitar Oferta cédula de habitabilidad + certificado energético