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cédula de habitabilidad

El Registro de la Cédula de Habitabilidad

Vanessa Abajas 2019-05-09


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La documentación de solicitud de la Cédula de Habitabilidad se debe registrar en el Departament de Habitatge de la Generalitat. Para ello existen una serie de formularios que, una vez cumplimentados, se envían al departamento por vía telemática. Los técnicos de Habitatge revisan la documentación y proceden a otorgar la Cédula de Habitabilidad.

¿Cuál es el procedimiento completo?

Un técnico (arquitecto o arquitecto técnico) inspecciona la vivienda para comprobar que cumple con la normativa de Habitabilidad. Una vez ha reunido todos los datos, rellena un formulario oficial con las características de la vivienda y lo registra en el Departament d'Habitatge. El registro puede realizarse de forma presencial o telemática. En unos días, se recibe el documento de la Cédula de Habitabilidad.

¿Quién debe registrar la solicitud de Cédula en Habitatge?

Si el registro se realiza de forma presencial, puede realizarlo cualquier persona. Si el registro se realiza por vía telemática, debe realizarlo el técnico que firma el formulario.

¿Qué documentos se necesitan para registrar la solicitud de Cédula?

Tanto para el registro presencial como telemático, se necesita el formulario de solicitud firmado por el técnico responsable y el Documento Responsable de antigüedad de la vivienda. Si el registro se realiza de forma presencial y el técnico no ha realizado el documento de visado en el Colegio de Arquitectos, se deberá presentar un documento conforme el arquitecto está colegiado.

Si el registro se realiza de forma presencial, ¿dónde se puede hacer?

Se debe registrar en una delegación de Habitatge, que ha de ser la que le coresponde a la vivienda. En Barcelona, será en la sede de distrito correspondiente. Fuera de Barcelona ciudad será, normalmente, en el Consell Comarcal de cada comarca.

¿Quién rellena el formulario de solicitud?

Debe hacerlo siempre el técnico. Cuando se registra de forma presencial, el técnico deberá firmarlo a mano. Si la presentación es telemática, lo firmará con firma digital.

¿Cuántos tipos de formularios hay?

Existen dos tipos de clasificaciones. Según el año de construcción de la vivienda o de si ésta ha tenido cédula anterior o no, es la primera clasificación. Hay tres tipos de formularios: para viviendas anteriores a 1984 que nunca han tenido cédula, para viviendas posteriores a 1984 que nunca han tenido cédula, y para viviendas que han tenido cédula de habitabilidad, independientemente del año de construcción.

Existe otra clasificación, según si el técnico ha visado el documento en su colegio profesional o si no lo ha hecho. Cada uno de los tres formularios anteriores se combinan con la clasificación según si el documento está visado, dando origen a 6 formularios diferentes.

¿Cómo se realiza el registro telemático del formulario?

Se realiza a través de la web: http://web.gencat.cat/ca/tramits/tramits-temes/Cedula-dhabitabilitat-de-segona-ocupacio-00002

En la primera pantalla, debes escoger entre "Viviendas construidas antes del 11 de agosto de 1984", "Viviendas construidas entre el 11 de agosto de 1984 y el 3 de noviembre de 2012" o "Viviendas que ya han tenido cédula de habitabilidad previa". A partir del 3 de noviembre de 2012 fue obligatorio que todas las viviendas tuvieran cédula de habitabilidad.

Una vez seleccionada una de las tres opciones, pasamos a una pantalla en la que aparecen diversos pasos a seguir.

El Paso 1 es para solicitudes con el trámite colegial (se refiere al visado por el Colegio de Arquitectos). El Paso 2 es para solicitudes sin el trámite colegial, por lo que solo se podrá escoger entre el Paso 1 o el Paso 2.

Una vez seleccionado Paso 1 o Paso 2, nos dan la opción de presentación presencial o telemática. Al escoger la opción presencial, únicamente informan de la documentación que se ha de presentar. Según el Paso 2 (sin trámite colegial), no puede realizarse presencialmente. A efectos prácticos, sí que puede hacerse, siempre que se demuestre que el técnico está colegiado.

En Paso 1 y Paso 2, opción "Por internet", puedes descargarte el formulario de registro y, una vez todos los campos se han cumplimentado, se envía a través de la misma página web.

¿Recibo algún documento conforme se ha enviado de forma correcta?

Una vez enviado el formulario, se muestra una página donde puedes descargar un acuse de recibo. Este documento es muy importante. Por una parte contiene la identificación del trámite, necesaria para realizar consultas sobre el estado del mismo. Por otra parte, este documento puede ser utilizado para demostrar que la cédula se está tramitando. Por ejemplo, en una compra-venta, se realizar la transacción presentando el acuse de recibo en lugar de la cédula definitiva si ésta todavía no ha sido concedida.

¿Cómo se realiza el pago de las tasas?

Si la presentación se ha realizado de forma presencial, cuando se presenta la solicitud se le entrega la carta de pago a la persona que ha realizado dicha solicitud. Con esta carta, debe ir a una oficina de CaixaBank o realizar el pago por ServiCaixa.

Si la presentación ha sido por vía telemática, el pago se realizará por tarjeta a través del mismo portal de trámites.

Si no se realiza el pago de las tasas, en Habitatge no tramitarán la cédula de habitabilidad.

¿Qué información aparece en los formularios de registro?

La información que aparece en los 6 tipos de formularios es prácticamente la misma. Los diversos campos que hay que rellenar comprenden los datos básicos del solicitante y del propietario de la vivienda (nombre, apellidos, dni, teléfono, mail, dirección para posibles notificaciones). Normalmente, el solicitante es el técnico. Los datos correspondientes al apartado del Certificado de Habitabilidad de Segunda Ocupación son los datos del técnico (nombre, dni, número de colegiado, titulación) y el texto en el que certifica que la vivienda cumple con la normativa correspondiente. En el siguiente apartado se describe la vivienda en cuestión (dirección, referencia cadastral, número de cédula anterior si es que la ha tenido, número de piezas y superficie). El Documento Responsable de Antigüedad se anexa al final del documento, solo en el supuesto de que nunca haya tenido cédula anterior.

En el formulario se debe especificar la dirección de e-mail en la que se quiere recibir la cédula de habitabilidad.

 

 

 

 


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